南宁师范大学回应“危改房单价大幅上涨”：政

日前，有网友爆料称，南宁师范大学明秀校区危旧房改住房项目价格大幅上涨，不到两年，非还建户教师与校方签订的购房合同价格便从5000元左右涨至7000多元，导致多名非还建户教师需补交巨额差价款。

▲南宁师范大学 图据学校官网

“如再算进住宅配套用房（现计划改做经营性用房）成本，非还建面积成本高达8500元左右，与2019年签订购房合同时的预估价格相差太多。”该网友还说，在房价从5000元涨至7000元的过程中，校方并没有及时告知成本的变动情况，因此他怀疑其中可能存在故意隐瞒。

据了解，危旧房改住房项目是南宁师范大学的重大民生工程，曾在2012年将其列为学校的“四大任务”之一，并在2015年通过区直房改办、区政府办公厅批准，正式实施改造项目。目前，该校危旧房改住房改造一期项目已临近收尾与验收。

11月9日，红星新闻记者就上述情况致电南宁师范大学危旧房改住房改造工作领导小组办公室。相关工作人员表示，房屋的差价款比预期要高是因为受到政策性调整，以及原材料主材的涨价影响所致。此外，不同项目由于用地面积、片区的容积率、项目的拆建比等各方面因素的差异，情况都不太一样，“根据政策性住房的执行，建设单位不可以往里面投入资金。属于业主自投经费的项目最终是总的改造成本除以承担费用的非还建住房面积价格。”

该工作人员告诉红星新闻记者，因为广西危旧房改造（棚户区改造）政策性非常强，从2009年开始执行相关政策后，其配套的政策也在不断更新，“跟大家的预期有差距所以反映比较大，校方目前也在基于购房户的需求进行协商。”

对于网友提到的非还建住房面积价格与此前签订的购房合同预估价相差较大，上述工作人员解释称，最初合同定的是暂定价格，非还建住房价格需以最终房屋购买价格为准。“但在项目没有最终结算的情况下，暂时是无法公布项目整体支出的相关数据。”该工作人员还表示，有关项目的事宜他们都曾进行过宣传和向业主委员会公告，“这过程中确实有不到位的地方，或者说对于业主知情的部分做得还不够，我们会去加强。”

此外，对于因补交的差价款数额较大，导致部分购房者申请退房这一情况，该校危改办相关负责人表示，改造的住房是需要符合条件的教职工进行申请购买，如果他们认为最终的房价是他们计划之外或无力承担，是可以进行退房，让排队申购的教职工进行补位，“现在改造小组正在进行各方面的收尾工作，最后所有数据结果均会向社会进行公示，以及向第三方审计部门进行核准。”

红星新闻记者 罗梦婕

实习生 陈雅琪

文章来源：《哈尔滨师范大学社会科学学报》 网址: http://www.hebsfdxshkxxb.cn/zonghexinwen/2021/1115/1602.html